別墅地下室怎么防潮防霉

　　別墅地下室總是讓人充滿想象。可以作為一個(gè)休閑室，與家人朋友一起共享休閑的時(shí)光，可以作為一個(gè)影音室，在家就能體驗(yàn)電影院的即視感，還可以作為一個(gè)健身室、酒窖、儲(chǔ)藏室、儲(chǔ)物間......

　　現(xiàn)今很多高端別墅及高檔小區(qū)一樓，開放商都會(huì)附贈(zèng)地下室(全地下，半地下)，樣板房總是會(huì)將地下室設(shè)計(jì)成各種抓人眼球功能區(qū)，如：影音室，儲(chǔ)藏室，健身房，兒童樂園等等！業(yè)主基本也會(huì)按照這些方案進(jìn)行設(shè)計(jì)。但是，地下室的防潮問題總是會(huì)給大家?guī)砝_。其實(shí)，很多業(yè)主沒有正確使用防水防潮防霉處理使用了一至二年的時(shí)候就常常會(huì)發(fā)現(xiàn)地下室出現(xiàn)發(fā)霉，異味，電器家具無法使用等等問題，在黃梅季節(jié)更為突出，甚至有積水的問題發(fā)生，給業(yè)主帶來巨大的煩惱。這時(shí)候，附送的地下室變成了雞肋，用也不行，不用還浪費(fèi)，而且有時(shí)候一樓都能聞到發(fā)霉的味道！

　　地下室滲漏示例圖

　　別墅地下室墻壁地面結(jié)露的原因

　　目前我們國家沒有制定別墅地下室防潮防霉設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致了大量的別墅地下室潮濕發(fā)霉，無法正常使用，別墅地下室滲漏潮濕的解決方案都是碎片化，滲漏修補(bǔ)和防潮防霉施工也是五花八門，一般采用都是下列防水材料：聚氨酯防水涂料，改性瀝青橡膠卷材，JS防水涂料，滲透結(jié)晶型防水涂料，這些材料都不適合別墅地下室背水面防潮防霉，目前的別墅地下室防水防潮防霉技術(shù)路線都是把防水作為主要目的，偏離了別墅地下室的終目的是防潮防霉這個(gè)終原則，沒有解決別墅地下室潮濕發(fā)霉的根本問題，現(xiàn)有的防水材料都是適合迎水面的，而大量的別墅地下室已經(jīng)建造完成，迎水面已經(jīng)回填了土，無法施工，只有在地下室背水面進(jìn)行防水堵漏防潮防霉施工，別墅地下室背水面抗?jié)B材料少之又少，質(zhì)量還不過關(guān)，開發(fā)商、裝修公司，建筑承包商、業(yè)主、已經(jīng)形成了一種根深蒂固的觀念，別墅地下室的潮濕是無法解決的。造成這一現(xiàn)象的根本原因是：對別墅地下室滲漏的機(jī)理不清晰，防水和防潮理念不清晰，采用的技術(shù)路線嚴(yán)重錯(cuò)誤和偏離方向。